房地產過熱讓韓國家庭負債激增 政府:一直關注 正在探討對策

房地產過熱讓韓國家庭負債激增 政府:一直關注 正在探討對策。據韓國《朝鮮日報》6月5日報道，今年初增幅明顯下降的家庭貸款，最近再次呈現激增勢頭。這是新政府上臺前后，房地產投資熱潮高漲所帶來的“異常現象”。

4日銀行界透露，今年5月銀行界家庭貸款增加額暫時合計為6萬億韓元（人民幣約365億元），比4月增加額有大幅擴大。

韓國政府去年8月為了壓制家庭貸款的上漲勢頭，公布了以遏制公寓集體貸款等為主的“8.25對策”進行管控。此后，今年1月，銀行界的家庭貸款增加額止步于1000億韓元（人民幣約6億元）。然而隨后再次開始增加，2月增至2萬9000億韓元（人民幣約177億元），三月增至3萬億韓元（人民幣約183億元）等，增幅不斷擴大，月度增加額最終突破了6萬億韓元。

5月家庭貸款的激增，是因為隨著新政府上臺前后房地產價格大幅上漲，房地產投資貸款也大幅增加。房地產信息企業“不動產114”統計的每周公寓價格上漲率顯示，首爾公寓價格在大選之后（5月9日）的上月12日，和前一周相比上升0.15%，此后在5月19日漲幅為0.24%，5月26日漲幅達0.30%等，上漲率日漸擴大。上周漲幅創0.45%記錄，這是盧武鉉政府時期的2006年11月以來時隔10年零6個月的每周最高上漲率。

房地產過熱的震中是首爾江南圈。首爾江東（1.39%）、江南（0.71%）、瑞草（0.66%）、松坡（0.52%）等所謂“江南四區”，上周占據了各區房價漲幅的前四名。首爾蠶院洞的姜秀哲（音）公認中介事務所透露：“房價上漲率異乎尋常，房主們上調要價或持觀望態度，出現惜售現象。”

據報道，源自首爾的熱潮從上周起蔓延至首都圈，其中臨近首爾的新城市受到影響更大。新城市的公寓價格上漲率截止5月最后一周，處于每周上漲0.01-0.02%的“穩定”和“堅穩”水平，但上周一次性暴漲了0.09%。一山A公認中介事務所方面人士稱：“和首爾相比，這里房價相對便宜，因此最近年輕的職場人等自有資金為1億-2億韓元的理財族們投資全租房的情況大幅增加。”

韓國政府也意識到了情況的嚴重性，正在探討對策。青瓦臺政策室長張夏成在4日舉行的記者座談會上表示：“我們一直在關注房地產市場的情況。樹立綜合系統，需要時間，因此我們正在討論如何在現行制度內進行調節的問題。”