鄭州“叫停”五宗土地出讓 網拍出現每平1元競價（2）

業內聲音：針對性“堵漏”需及時

對于22日所出現的現象，業內人士B先生說涉事企業的本意是“先拿地，再改銷售策略”。他表示，上述企業在未來可能會從“搭售”以及“一手房轉二手房”兩方面去想辦法。按他的預測，“買高價車位送豪宅”以及“內部團購再賣高價指標”的情況都或將成為涉事企業所采取的做法。

“但這些行為畢竟都不是正常的銷售行為，也不應被提倡。”B先生表示，網拍過程中所報出的綜合房價是要寫進土地出讓合同中的，即便將來過了“熔斷”政策的執行期，備注在合同中的價格也不會成為一紙空文。對于“1元售價”及“兩元利潤”的制造者，他也提出了“不要玩火”的忠告。

但與此同時，他也表示，對于上述情況的出現，相關部門在“叫停”上述行為的基礎上，應當及時出臺長效性的規制細則條款進行“堵漏”。“比如對搭售車位及 一手轉二手 的做法進行限制。”他說。

“這次國土部門的效率挺高，暫停那5塊地的做法很正確。”業內人士C先生表示，經歷了22日當天的戲劇性一幕，自己被氣得曾有過“轉行”的想法。“這樣的惡意競爭結果只會造成行業內 生態大亂 ，應當對這種叫停給予肯定。”C先生說。