海南房價走勢 5月以來商品房銷售面積同比下降超三成

中新網海口5月24日電 海南省住房和城鄉建設廳23日介紹，該省全省范圍實施限購、限貸、限售、價格備案等政策以來，房地產市場總體表現平穩，調控政策取得初步成效。

根據網簽數據，5月1日-5月19日海南全省商品房銷售面積80.31萬平方米，同比下降32.33%；銷售均價10297元/平方米，同比增長18.83%。5月以來海南全省商品房銷售面積有所下降，主要受以下多方面原因影響：一是限購政策影響，二是目前銷售進入傳統淡季，三是多數樓盤經春節前后旺季的熱銷，已進入收尾階段等。但今年以來全省商品房累計銷售面積、銷售均價仍同比增長20%左右。

4月14日，海南省住建廳、省國土廳、人行海口中心支行出臺了《關于限制購買多套商品住宅的通知》，在全省范圍內實施了限購、限貸、限售、價格備案等政策。在此基礎上，5月，海南省瓊海、海口、三亞、五指山、保亭、白沙、瓊中等7個市縣先后出臺了更加嚴格的限購政策，將產權式酒店、保障性住房和二手住房納入限購范圍；非本省戶籍居民家庭在限購區域購房，需提供在該省繳納1年或2年社保或稅收證明等。其中，海口、三亞、瓊海實行局部區域限購，五指山等4個中部生態核心區市縣實行全域限購。

海南省住建廳要求各房地產中介機構及其分支機構到業務所在地市縣房管部門備案。截止目前，已分三批向社會公布已備案的1072家房地產中介機構及其從業人員名單。海南省住建廳還將督促市縣房管部門通過現場巡查、投訴受理等方式，采取約談、記入誠信檔案、媒體曝光等措施，加大對中介市場監管力度。

海南省住建廳介紹，隨著中介機構準入門檻的不斷提高，中介市場的不斷規范，以及知名大型房地產中介機構落戶我省，海南省中介行業市場將面臨整合，逐漸形成以大型中介機構為主導的市場格局，一些規模小、服務能力較差的中介機構將逐步被淘汰。