重磅！這些錢，以后不能作為買房首付了！

近日，住房城鄉(xiāng)建設部會同人民銀行、銀監(jiān)會聯合部署規(guī)范購房融資行為，加強房地產領域反洗錢工作，要求嚴禁房地產開發(fā)企業(yè)、房地產中介違規(guī)提供購房首付融資，并要求銀行業(yè)金融機構加大對首付資金來源審核力度。

嚴禁違規(guī)提供購房首付融資

三部門要求：

嚴禁房地產開發(fā)企業(yè)、房地產中介機構違規(guī)提供購房首付融資；

嚴禁互聯網金融從業(yè)機構、小額貸款公司違規(guī)提供“首付貸”等購房融資產品或服務；

嚴禁房地產中介機構、互聯網金融從業(yè)機構、小額貸款公司違規(guī)提供房地產場外配資；

嚴禁個人綜合消費貸款等資金挪用于購房。

銀行業(yè)監(jiān)督管理部門各級派出機構要加大對銀行業(yè)金融機構個人住房貸款、個人綜合消費貸款、經營性貸款、信用卡透支等業(yè)務的監(jiān)督和檢查力度，依法依規(guī)嚴肅處理各類違規(guī)行為。

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同時，各地要對房地產開發(fā)企業(yè)、房地產中介機構、互聯網金融從業(yè)機構、小額貸款公司等違規(guī)提供購房融資的行為，加大查處力度。在依法依規(guī)查處的同時，要將違規(guī)的房地產開發(fā)企業(yè)、房地產中介機構列入嚴重違法失信企業(yè)名單；將互聯網金融從業(yè)機構、小額貸款公司等機構違規(guī)提供融資行為依法錄入征信系統(tǒng)。

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加大對首付資金來源審核力度

三部門還要求，銀行業(yè)金融機構要加大對首付資金來源和借款人收入證明真實性的審核力度，嚴格對個人住房貸款和個人綜合消費貸款實行分類管理，強化對個人綜合消費貸款、經營性貸款、信用卡透支等業(yè)務的額度和資金流向管理，嚴格按照合同約定監(jiān)控貸款用途，嚴禁資金挪用于購房。

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部門間協(xié)同有效防范交易欺詐

此外，各地房產管理部門、地方金融監(jiān)管部門要會同人民銀行、銀監(jiān)會各派出機構建立聯動工作機制，加強信息互通和部門間協(xié)作。

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各地房產管理部門要向相關銀行業(yè)金融機構提供新建商品房、二手房網簽備案合同及住房套數等信息的實時查詢服務，銀行業(yè)金融機構在辦理個人住房貸款業(yè)務時，要以在房產管理部門備案的網簽合同和住房套數查詢結果作為審核依據，并以網簽備案合同價款和房屋評估價的最低值作為計算基數確定貸款額度，有效防范交易欺詐、騙取貸款等行為。

三部門還要求，房地產開發(fā)企業(yè)、房地產中介機構要依法履行反洗錢義務，開展客戶身份識別，妥善保存客戶身份資料和交易記錄，規(guī)范購房款交付方式，報告可疑交易。