恒大雙11線上賣房怎么回事 聯(lián)手蘇寧開啟賣房模式 最低起拍價1元起

中國小康網(wǎng)訊繼國慶黃金周期間大力度促銷及之后的近“腰斬”拋售后，中國恒大集團(tuán)首次開啟線上營銷。據(jù)悉，恒大攜手蘇寧開啟了“雙11”線上賣房模式。

有消息稱，蘇寧已與恒大全面達(dá)成合作協(xié)議，上萬套恒大房源即將上線蘇寧推客進(jìn)行銷售，但具體的合作細(xì)節(jié)還沒有出爐。恒大相關(guān)的知情者對中國商報記者表示，恒大與蘇寧正在就“雙11”合作進(jìn)行積極洽談，恒大試圖憑借蘇寧線上線下的資源優(yōu)勢和全國布局的優(yōu)勢進(jìn)行促銷。

實(shí)際上，恒大近來的多種賣房舉措都吸人眼球。資料顯示，今年8月份，恒大在全國范圍內(nèi)打響“金九銀十”促銷第一槍，全國532家樓盤打出閃購7.8折優(yōu)惠，包括江蘇、廣東、四川（樓盤）、重慶（樓盤）等地。在8月20日至10月8日期間，恒大每日推出不定量的特價房。國慶黃金周期間，恒大啟動了“全員營銷”的策略，并針對在售樓盤給出了黃金周額外優(yōu)惠，包括付款優(yōu)惠、尾盤優(yōu)惠等。引人關(guān)注的是，10月中旬，恒大肇慶（樓盤）項(xiàng)目降價50%拋售后，導(dǎo)致部分業(yè)主要求退房，并引來政府介入督促執(zhí)行。

對此，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師王小嬙對中國商報記者介紹，恒大首次與蘇寧開啟線上營銷模式，主要是因?yàn)楹愦笤?jīng)與蘇寧置業(yè)有過合作，使本次進(jìn)行深入合作更為便捷。

“但此次恒大拓寬銷售渠道，也說明了恒大目前的資金壓力比較大，希望加快銷售進(jìn)度來快速回款。恒大半年報顯示，今年上半年，恒大以8131.71億元居頭部房企有息負(fù)債首位，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過第二名碧桂園的3317.6億元有息負(fù)債。從新增有息負(fù)債來看，恒大仍以1350.41億元有息負(fù)債凈增規(guī)模位居頭部房企首位，是上半年唯一新增負(fù)債規(guī)模超千億的品牌房企。”王小嬙對記者如是說。

克而瑞研究中心近日公布的《2019年1-9月我國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100》排行榜顯示，今年1-9月，恒大實(shí)現(xiàn)銷售額4530.7億元，同比增長1.1%，增速在TOP10房企中排名倒數(shù)第二，與恒大比肩的碧桂園、萬科今年前三季度銷售額增速分別為5.2%和10.2%。

此外，房企線上營銷模式早已有之，只是實(shí)際的銷售效果并不樂觀。資料顯示，淘寶五年前就曾和萬科合作，萬科當(dāng)時在淘寶掛售45套房，最終僅賣出5套。

對于恒大此次攜手蘇寧線上售房的效果預(yù)期，王小嬙坦言，由于目前買房成本較高，消費(fèi)者出于謹(jǐn)慎，可能未完全接受通過電商平臺購房的模式，預(yù)估效果微乎其微，但能對恒大項(xiàng)目起到一定的宣傳作用。（綜合媒體報道）