多元產業+數字科技！一文讀懂“新恒大”的轉型

3月31日，中國恒大發布2020年度業績，再次交出一份靚麗答卷：實現銷售額7232億元，銷售回款6532億元，營業額5072億元，凈利潤314億元，核心數據均屬行業頂流。

值得一提的是，在高增長、大降負債的基礎上，恒大更是完成了“多元產業+數字科技”的轉型，科技賦能的多元產業向外界展示了一個“新恒大”。

穩健經營：一年大降負債2000億

房地產是資金密集型行業，負債偏高是房企揮之不去的達摩克利斯之劍。而去年下半年“三條紅線”的出現，更是讓降負債成為房企的重頭戲。恒大也不例外。

一年前的年度業績發布會上，許家印宣布恒大全面實施“高增長、控規模、降負債”的發展戰略，核心就是降負債。

在新戰略的指引下，恒大通過“全員營銷”“網上賣房”等一系列營銷舉措實現銷售、回款雙雙高增長，帶來了充足的現金流；同時通過控制土地規模、減少開支來降負債。目前，“減負”成果顯著：有息負債一年大降2000億元。

此外，恒大還通過引入戰略投資、分拆優質資產上市等方式增加權益888億港元，全面優化了負債結構，實現穩健發展。

接下來，恒大將繼續深入推進新戰略，火力全開降負債：計劃在2021年6月30日將凈負債率降至100%以下，2021年12月31日現金短債比達到1以上，2022年12月31日將資產負債率降至70%以下，全面達到“三道紅線”的監管要求。

跨越式發展：多元產業+數字科技助力

如果說大降負債是恒大實現穩健發展的基礎，那么“多元產業+數字科技”就是恒大未來實現跨越發展的新引擎。

房地產已步入存量時代，房企也在不斷地探索新的發展方向，多元化已是大勢所趨；同時隨著人工智能等前沿技術愈發在社會生產中占據重要地位，數字科技已成為企業搶占的新風口。所以無論是從企業自身發展的需求還是時代發展趨勢來看，恒大轉型的“多元產業+數字科技”恰逢其時。

如今“新恒大”的版圖已顯現：全面覆蓋衣食住行、文旅康養等領域，通過新能源汽車、互聯網流媒體等8大產業平臺聯動，打造數據互通共享的智慧科技生態圈，為數億客戶提供全方位服務。

例如，恒大汽車將搭載H-SMART OS頂級智能網聯系統、宇航級智能座艙和業內最強算力平臺，打造“車家合一”的智聯移動空間。恒騰網絡已完成向互聯網流媒體平臺的轉型，以高品質的原創內容，為用戶提供個性化的極致觀影體驗。房車寶創新應用數字科技，構建房車、汽車線上線下全渠道交易及綜合服務平臺，目前擁有全民經紀人會員2129萬，門店4.3萬家。

可以看出，多元產業、數字科技的提前布局，讓恒大再次站上了未來的風口。相信隨著新戰略的繼續推進、多元產業的協同發力、數字科技的持續賦能，新恒大將再次迎來跨越式的發展。