凈利潤暴增70%，解讀恒大物業的增長密碼

7月19日，恒大物業發布盈利預告，預計今年上半年股東應分配利潤同比大增70%左右。以去年上半年股東應分配利潤11.5億估算，恒大物業今年上半年股東應分配利潤達19.6億左右。從數據不難看出，恒大物業繼續保持強勁的增長勢頭。

如此亮眼的成績單，可見在萬億物管行業的競爭中，恒大物業無疑處于領跑地位。那么恒大物業持續大幅增長的原因為何？我們不妨一探究竟。

規模制勝

龐大的規模，無疑是恒大物業的制勝法寶之一。據公告披露，截至6月30日，恒大物業總合約面積約8.1億平方米，總在管面積約4.5億平方米，分別較去年底新增約2.5億平方米和1.5億平方米。

恒大物業上半年規模擴張收獲頗豐，也使得年初制定的“軍令狀”，有望超預期實現。其中，恒大物業全年要新增拓展在管面積3.6億平方米，全年凈利潤增長50%以上，這意味著恒大物業今年在管面積將超6億平方米，全年凈利潤將超39億，將進一步鞏固行業龍頭地位。

科技賦能

如果快速增長在管面積，讓恒大物業在物業這個賽道上護城河不斷加深，那么其科技賦能，切入“物業+生活服務”的長期大賽道，則為恒大物業的長期成長性打開更大的空間。

此前，恒大物業與騰訊、商湯科技等科技巨頭深入合作，加速科技化轉型，并將科技賦能大力運用于增值服務板塊，打造智慧物業平臺，深入開展房產中介、保險經紀、社區團購、家裝美居、養老康養等眾多業務，相關成效在本期業績得到顯著體現。

近期，野村證券、天風證券等投行發布研報，認為恒大物業的想象力還不止于此。恒大物業作為行業頭部企業，在市場占有率、品牌認知度、收并購渠道、充足凈現金等方面均有顯著優勢，其管理面積還將持續高增長，且社區增值服務蘊藏巨大增長潛力，給予“買入”評級。恒大物業未來的增長空間，無疑是備受期待的。