受益PPP模式大力推廣 華夏幸福2016年凈利潤增速35.2%

3月29日晚，華夏幸福基業股份有限公司發布2016年年度報告。2016年銷售額達1,203.25億元，同比增長66.43%，華夏幸福成為唯一躋身千億俱樂部的產業新城運營商。

2016年，在全球經濟弱周期背景之下，華夏幸福牢牢把握京津冀協同發展、PPP模式大力推廣的重大發展機遇，不斷通過業務結構優化，實現了各項業績的持續增長。

年度報告顯示，華夏幸福2016年營業收入538.2億元，同比增長40.4%；歸屬于母公司凈利潤64.9億元，同比增長35.2%，增速高居行業前列。

產業園區加速增長 利潤占比升至六成

此份年度報告最為亮眼的是，2016年，華夏幸福通過不斷調整業務結構，主營業務中產業園區業務實現收入172.9億，同比大幅增長76.9%，利潤約占公司利潤65.6%。

產業園區業務加速增長的良好勢頭，進一步彰顯公司產業發展能力的領先優勢和產業新城模式的強勁動力，公司戰略前瞻性和模式優越性得到充分驗證。

此外，華夏幸福深挖產業護城河，利用戰略投資與合作大大提升產業發展能力。去年，公司投資控股珠三角區域的產業招商和產業促進專家伙伴房地產經紀有限公司并與其在能力、產業、載體和品牌的協同方面展開深度合作；戰略投資深圳市城市空間規劃建筑設計公司，強化在城市規劃編制以及落地管理方面的綜合能力；與全球領先的選址咨詢和招商引資顧問美國康威國際達成戰略伙伴關系，嫁接和聚攏國際優勢產業資源，提升產業發展服務能力，尤其是國際招商能力。

另據華夏幸福2016年年度報告數據顯示，2016年納稅額達96.3億元，同比增幅39.9%，創歷史新高。公司還積極響應證監會和上交所關于鼓勵上市公司回報投資者的政策指引，在保證股東整體利益及公司可持續發展的前提下，擬以2016年12月31日公司總股本2,954,946,709股為基數，向全體股東每10股派發現金股利6.6元（含稅），共計派發現金股利1,950,264,827.94元，現金分紅占歸母凈利潤30.04%。

有分析師認為，稅收不僅是反映企業發展和經濟增長的重要指標，也是考量企業社會價值的重要標準。華夏幸福全年納稅近百億，并以高比例分紅，充分體現了其積極承擔社會責任。

順應國家發展戰略 雙產品線全面布局

作為國內領先的產業新城運營商，華夏幸福堅定不移地堅持產業新城模式，順應國家特色小鎮戰略，不斷創新豐富產品線。2016年11月4日，南京溧水空港會展小鎮簽約，華夏幸福正式提出打造全球產業小鎮引領者的創新戰略，開始布局城市化“產業新城+產業小鎮”雙產品線。

在華夏幸福看來，特色小鎮，核心在產業。公司將堅持“每一個產業小鎮，都有一個特色產業”的開發建設模式，圍繞一個主導產業，充分研究區域產業基礎，全鏈條促進小鎮的特色產業發展。

據公開資料顯示，華夏幸福整體運營的香河機器人小鎮、霸州足球小鎮、永清幸福創新小鎮、任丘中醫文化小鎮、任丘白洋淀水鄉風情小鎮已成功入選河北省首批特色小鎮培育名單。

不可否認，華夏幸福在過往產業新城中具備明顯優勢和產業經驗，一旦順利切入產業小鎮建設，必將增強公司業務發展規模、品牌市場影響力以及業務產業鏈布局。

PPP模式成功復制持續發展能力明顯

2016年，華夏幸福之所以能夠持續獲得快速增長，與其將國家發展大趨勢、政策利好和獨特的產業新城PPP模式創新性地結合不無關系。

2015年5月，國務院辦公廳發布相關通知，指明政府和社會資本合作（Public-Private Partnership，PPP）模式是公共服務供給機制的重大創新。隨之，PPP模式在中國范圍內被廣泛認可。

而華夏幸福作為PPP模式的探索者，早在2002年就與固安縣政府簽訂協議，正式確立以政府和社會資本（PPP）合作模式打造固安產業新城。與其他PPP模式最大的不同，華夏幸福產業新城PPP模式主要是整體開發運營，超越單體項目進行綜合開發建設，大幅度減少政府對資源的直接配置和對資源要素的價格干預。

先行布局，使得華夏幸福在PPP模式的實踐中積累了豐富的經驗，并得到成功復制。這一點，從其最新發布的2016年年度報告中有跡可循。

數據顯示，2016年公司經營活動凈現金流為77.63億元，較上年同期現金凈流量74.50億元增長4.21個百分點。固安、大廠等成熟園區持續貢獻穩定凈現金流，部分二三梯隊園區開始貢獻現金回款，公司模式優勢逐漸顯現，可持續發展能力和可復制性得到良好印證。

融資領域再次拓寬成本降低業績可期

2016年，華夏幸福充分利用資本市場直接融資工具，降低融資成本，本期融資成本較上年同期下降14%（由上年7.92%降到6.97%）。其中，成功發行9筆公司債，總額達225億元，成功發行物業ABS現金收益權23億元（共6筆）。

此外，隨著成功發行規模7.06億元的中國境內首單園區ppp項目資產證券化，華夏幸福的融資領域再次拓寬。

截至2016年12月末，公司預收款項余額約1,025億元，同比增長52.5%，預計將在未來3年內逐步結轉為公司的營業收入與利潤，有利于鎖定公司未來三年持續高增長的經營業績。

對于華夏幸福2016年的業績表現，有業內人士指出，隨著其重點區域戰略布局逐步完善，入園企業創新優化以及產業新城生態圈的構建，一系列協同效應被迅速放大，其產業新城平臺和模式的潛力不斷釋放，將加快兌現公司在各層級的價值。