閩侯多個商業綜合體陸續開業 環烏龍江商業帶漸成？

永嘉天地已率先開業（資料圖）  

海峽網12月2日訊（海都記者 劉夢寧）近期，多個閩侯商業體密集地對市場頻發聲——

首先是正榮商業“刷屏”，繼9月30日永嘉天地請來林宥嘉助陣順利開業后；12月16日正榮財富中心拉來唐嫣為開業甜蜜助陣；天澤奧特萊斯一期也對外發布了預計12月24日開業的訊息。

“排兵布陣”多時的閩侯商業綜合體，終于要大成了？

事件：閩侯綜合體“密集發聲”

閩侯綜合體的集體發聲是由9月30日永嘉天地開業開啟的。

“當時，永嘉天地作為閩侯第一個開業的綜合體，意味著大學城板塊首次有了大規模的商業——18萬㎡精品城市生活廣場。永嘉天地以BravoYH旗艦店、中影春天國際影城、亞朵酒店、NO.1KTV等四大主力店為首，以及肯德基汽車穿梭餐廳、星巴克、屈臣氏等在內的眾多一線品牌商家簽約入駐。”業內人士林先生表示。

時隔兩個月，正榮財富中心即將開業，其中商業面積近10萬㎡。正榮商業管理總公司總經理張子玉宣布，“這一商業體的定位是城市級悅活體驗型購物中心，在原有體驗系統（270度全視角環繞式屏幕、365天舞臺歡樂秀、生態鳥語林系統、海洋世界系統4大亮點）基礎上升級，推出針對福州的定制版體驗系統。”

而伴隨著一期外墻施工完成，簽約的品牌商家正陸續進場對門店進行裝修，天澤奧特萊斯城市綜合體一期也對外發布了預計在12月24日開業的消息……其中，商業一期總建筑面積達23萬平方米，定位為“泛假日城市標桿商業街區”，是集歡樂主題樂園、時尚運動樂園、世界美食廣場、婚紗攝影及文化創意等七大業態于一體的綜合性城市廣場。目前一期的招商工作已基本完成，入駐品牌300多個，門店達1000多家。

分析：環烏龍江商業帶初成

在業內人士看來，盡管福州已有不少城市綜合體在運營，已開業的主力綜合體包括兩座萬達廣場、兩座泰禾廣場、世歐廣場和愛琴海購物中心等，競爭很激烈，但他們主要分布在中心城區，這并不影響閩侯新的城市綜合體進場。

據記者統計，目前閩侯商業體量較大的商業綜合體有9個，總體量超百萬方，分別為永嘉天地、正榮財富中心、天澤奧萊時代、萬家廣場、信通中心、世茂御龍灣、中鐵城、富力城·金水湖郡、龍旺閩越水鎮等，這9個商業綜合體分別分布在閩侯不同板塊，但全部位于環烏龍江沿線。

“其中世茂御龍灣、永嘉天地已開業，正榮財富中心和天澤奧特萊斯一期即將在本月開業，而萬家廣場雖然在不斷釋放聲音，但開業時間預計在2018年。”福州一商業綜合體負責人表示。

在環烏龍江商業帶中，荊溪和上街兩大板塊發展時間比較早，目前商業最為成熟。“荊溪的一些樓盤目前已經能享受世茂御龍灣的商業，而上街大學城板塊的樓盤也在永嘉天地輻射范圍中，正榮財富中心主要輻射大學城、海西高新科技產業園區、清華紫光科技園區，而南通板塊則需要靠天澤奧特萊斯帶動。”

后市

政策、商業雙加持 閩侯樓市未來可期

閩侯樓市的多重利好，顯而易見。閩侯的區域發展正上升至全新的格局，其城市副中心的地位名副其實。一是商業的興起，從多年的城市發展來看，商業是影響城市副中心發展的最大因素之一，隨著閩侯商業氛圍的增強，整個片區將快速發展，區域升級。二是交通配套的完善，近年來三環快速路、繞城高速的貫通，已經大大拉近了閩侯與市區的距離，在交通配套方面已日趨成熟。

如今，隨著商業綜合體配套的陸續進場，閩侯的人居環境或將得到實質性改善。

當然，“加上市區高房價和限購政策的加持，接下來閩侯樓市持續看好。”一房產營銷負責人對記者如是說。

據了解，目前閩侯板塊的商品住宅量價齊升。據相關數據顯示，截至2016年10月，閩侯供應113萬㎡，成交162萬㎡，處于供不應求狀態，尤其在主城區限購之后，10月份閩侯成交增長近五成，主要為主城區剛改客群外溢。