閩侯發布安全管理“五原則八措施” 所有房屋須定期年檢

福州新聞網3月20日訊（福州日報記者 蔣雅琛）昨日，閩侯縣出臺《房屋使用安全管理“五原則、八措施”》，要求全縣即日起加強房屋使用安全管理，在抓好房屋安全隱患排查整治的同時，建立定期年檢、巡查維護、掛牌公示等常態化管理制度，確保長效常治。

“我們要把房子當電梯和汽車一樣來管理。”閩侯縣房屋結構安全隱患排查整治工作指揮部相關負責人說。

記者了解到，“五原則”即常態長效、屬地管理、責任到人、預防為主、綜合治理。

上述相關負責人介紹，五大原則要求房屋使用安全管理堅持“當下改”與“長久立”相結合，房屋權屬所有者、使用者承擔房屋安全使用主體責任，屬地鄉鎮（街道）、行業主管部門承擔房屋安全使用監管責任，按照網格化管理模式，對所有房屋的使用安全監管責任進行定人、定崗、定責，確保責任落實到位。

確立五大原則的同時，閩侯縣推出八項管理措施，包括一房一責任、定期巡查維保、定期年檢、一律掛牌貼標、特殊使用許可、鄰里守望、即查即改、動態管理。

具體來說，“一房一責任”即每一棟房屋都明確房屋所有者、使用者安全使用主體責任，明確行業主管部門和屬地鄉鎮（街道）、村（居）干部監管責任。

“定期巡查維保”規定，屬地鄉鎮（街道）、村（居）要每年至少巡查一遍，督促房屋所有者、使用者做好相關維護保養工作，及時發現、消除安全隱患。

“定期年檢”，要求所有房屋都必須定期進行年檢。對于取得施工許可的房屋，未改變主體結構且使用年限未達到設計使用總年限一半的，每5年一檢；使用年限超過（含）設計使用總年限一半的，每3年一檢。其余未取得施工許可的房屋，自新建之日起每2年一檢。特殊用途房屋必須每年一檢。

“一律掛牌貼標”要求所有房屋必須在醒目位置掛貼使用安全標志牌，標明安全使用責任人、安全等級、建設年份、年檢情況等要素。

“特殊使用許可”指的是房屋有特殊使用用途的，必須報經鄉鎮（街道）、村（居）相關監管責任人同意，特殊使用包括但不限于出租、改變原有使用功能、改變房屋原有結構等。

“鄰里守望”則提出，房屋所有者、使用者要將房屋使用安全情況告知鄰里，鄰里之間要主動相互了解房屋使用安全情況，互幫互助，互相監督，共同維護房屋安全。

“即查即改”要求鄉鎮（街道）、村（居）一旦巡查發現房屋存在安全隱患的，必須立即督促房屋所有者、使用者進行整改，并將整改情況及時上報行業主管部門，做到閉環管理。

“動態管理”即一房一檔，要求動態建立房屋使用安全檔案，及時更新信息，使用正常房屋檔案信息一年一更新，特殊使用用途房屋信息實時更新。