物業公司雇人疏通樓頂下水道致樓下被淹 住戶起訴索賠

福州新聞網7月31日訊（福州晚報記者 葉智勤 通訊員 方曉宇）物業公司雇人疏通樓頂下水道時，管道破裂造成頂樓住戶陳某家中被淹，陳某將物業公司訴至法院，要求賠償。物業公司則表示是住戶擅自改動公共管道。近日，經過鼓樓法院多次調解，雙方終于和解。

陳某是福州市某小區頂樓業主。2018年6月，福州連日暴雨，陳某家樓頂的下水管道堵塞，為小區提供物業服務的甲公司雇請工人疏通管道，管道破裂漏水，陳某家中被淹，木地板、家具等均被水浸泡。協商賠償未果，陳某訴至鼓樓法院，要求甲公司賠償損失6萬余元。

甲公司辯稱，工人疏通下水道過程中，疏通棒被卡住，因圖紙顯示此處為直通管，工人便加大疏通力度，結果管道破裂，后發現陳某家的陽臺曾經擴建，連接陽臺的墻體被拆，下水管道的直管被改為彎管。甲公司認為即使陳某有損失，也存在相應的過錯，雙方應按照比例承擔責任。陳某則表示，購買二手房后未作任何改動，陽臺擴建應是上一任業主所為。

在損失金額上，甲公司對陳某的主張也有異議，陳某則要求對損失進行評估。經辦法官了解得知，陳某一家并未居住在涉案房屋，也無意徹底翻修。法官告知陳某，如進行損失評估，難免對房屋現狀造成破壞。同時，法官引導雙方認識到對于損害結果的發生均有責任。經過法官多次調解，最終雙方達成調解協議，甲公司賠償陳某各項損失5000元。