臺江法院“居住權”案宣判 保障老有所居

福州新聞網8月24日訊（福州晚報記者 林春長 通訊員 林忠敏 潘喆）房子已約定贈予，但孩子反悔不盡贍養義務怎么辦？近日，臺江法院宣判民法典實施后首例“居住權”案件。

黃阿姨與丈夫老陳育有兩子，1995年間，老陳與兒子大陳、小陳簽訂書面協議，約定房屋回遷后產權歸大陳、小陳共同所有，但應提供給兩老人居住，并共同履行贍養義務。但老陳過世后，小陳始終沒有履行贍養母親的義務。2020年9月間，原房屋面臨拆遷，小陳遂向臺江法院起訴黃阿姨，要求根據協議進行分家析產。

法院經審理后認為，本案書面協議系當事人真實意思表示，且未違反法律法規，遂對補償安置房產產權進行了分割。但鑒于黃阿姨年事已高且無經濟來源，為保障老人晚年老有所居，法院另根據民法典判決黃阿姨享有大陳、小陳共有房產的居住權。

據了解，2021年1月1日起施行的《中華人民共和國民法典》確立了居住權制度，是指居住權人為滿足生活居住的需要，按照所訂立的書面合同、遺囑約定，對他人的住宅占有、使用，并經依法登記而設立的權利。

法官表示，居住權用于滿足居住權人生活居住需要，原則上是無償設立的，不得轉讓、繼承。被設立居住權的住宅不得出租，但當事人另行約定的除外。居住權的設立需當事人采用書面形式訂立，并應當向登記機構申請登記，居住權自登記時設立。居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅，并應及時辦理注銷登記。