完善住房租賃有關稅收政策施行 福州住房租賃市場迎利好

福州新聞網(wǎng)10月13日訊（福州晚報記者 江海）為進一步支持住房租賃市場發(fā)展，財政部、稅務總局和住房城鄉(xiāng)建設部聯(lián)合發(fā)布了《關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（以下簡稱《公告》），自10月1日起執(zhí)行。福州稅務部門12日表示，此次政策減稅內(nèi)容多、力度大，包括增值稅減免、房產(chǎn)稅減免等內(nèi)容，充分體現(xiàn)了對于長租公寓企業(yè)降低稅費負擔的導向，對福州發(fā)展社會租賃住宅帶來很大利好。

作為中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點城市，福州正加快推進社會租賃住房建設，2020年至2022年，全市計劃新增各類租賃住房10萬套。這些房源來自集體用地、國有出讓用地、產(chǎn)業(yè)和高校集中區(qū)用地的新建項目，工業(yè)廠房改建項目以及盤活存量房源。有何稅收優(yōu)惠，是發(fā)展中的租賃機構的一大關注焦點。

根據(jù)新規(guī)，從10月1日起，住房租賃企業(yè)向個人出租住房適用簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%繳納增值稅；對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織向個人、專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租住房的，減按4%稅率征收房產(chǎn)稅。此外，對利用非居住存量土地和非居住存量房屋建設的保障性租賃住房，取得保障性租賃住房項目認定書后，可同樣享受上述優(yōu)惠政策。