話說民法典｜小區(qū)路面絆倒居民，物業(yè)公司要不要賠？

某日，老王在小區(qū)散步，被路面突起的磚塊絆倒而摔傷。老王當(dāng)即打電話報(bào)警，物業(yè)也派人到現(xiàn)場(chǎng)查看。此后，老王支出醫(yī)療費(fèi)4000元。老王認(rèn)為，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)賠償自己的經(jīng)濟(jì)損失。物業(yè)公司則表示，他們是新接手的物業(yè)公司，因?yàn)榍拔飿I(yè)公司不配合，所以一直無(wú)法申請(qǐng)使用房屋維修基金維修該處小區(qū)公共部位，不及時(shí)修繕并非自己的原因。本案該如何解決？

□解析

福建閩眾律師事務(wù)所馬夢(mèng)婷律師：物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。

本案中，物業(yè)公司主張物業(yè)接收時(shí)間短、無(wú)法申請(qǐng)使用房屋維修基金等系其內(nèi)部承接、管理問題，均不能作為免除法定義務(wù)的理由。但同時(shí)，老王作為完全民事行為能力人，具有謹(jǐn)慎的注意義務(wù)，其在散步的過程中未盡到相應(yīng)的注意義務(wù)，自身也應(yīng)對(duì)該事故承擔(dān)責(zé)任。

□法條

《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十二條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。

對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報(bào)告并協(xié)助處理。

第一千一百六十五條規(guī)定：行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

依照法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò)，其不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。（記者 葉智勤）