以案釋法｜法院查封夫妻共有房產 能否拍賣一方份額？

房產是家庭維持正常生活所需的居住場所，在夫妻共同財產中占有相當大的比重。那么，法院查封夫妻共有房產的，能否拍賣一方份額？

阿峰（化名）與阿花（化名）是一對夫妻，阿峰因涉嫌犯罪，被法院判處五年有期徒刑并處罰金六十萬元。在判決執行過程中，法院裁定查封了阿花與阿峰名下的涉案房屋。阿花認為相關房產是其與阿峰共有的，也是家里的唯一住房，遂提出執行異議，但遭到法院裁定駁回。

不久前，法院作出執行通知并送達阿花，要求阿花與阿峰對該共有房產進行分割析產，逾期不分割的，該院將按阿峰對該房產享有50%份額進行處理，并拍賣阿峰所有的份額。隨后，阿花向上級法院提出復議申請。上級法院經審理認為，被執行人阿峰未按執行通知履行法律文書確定的繳納罰金義務，故法院通知擬拍賣被執行人阿峰名下房產份額，符合相關法律規定。

此外，案涉房產面積有一百平方米，處置中保留阿花所享有的份額足以保障阿花及其所扶養家屬的居住權利，同時認為共有人阿花在同等條件下享有優先購買的權利，該處理適當。故上級法院最終裁定駁回阿花的復議申請。

案例點睛

根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十四條第一款的規定，對被執行人與其他人共有的財產，人民法院可以查封、扣押、凍結，并及時通知共有人。第二款規定，共有人協議分割共有財產并經債權人認可的，人民法院可以認定有效。第三款規定，共有人提起財產訴訟或者申請執行人代位提起財產訴訟的，人民法院應當準許，訴訟期間中止對該財產的執行。（記者 王光慧 通訊員 劉明燕）