廈門：存量房轉移和抵押可合并辦理

海西晨報訊（記者 王溫萍）按揭貸款、過戶登記和抵押登記，這些原先需要分三次辦理的業務，如今申請一次就可全部辦結。昨日上午，廈門市自然資源和規劃局黨組成員、總工程師胡仕漢接聽市長專線，介紹不動產登記便民利企措施。

據悉，近期廈門推出了存量房轉移登記與抵押登記合并辦理，企業、市民只需申請一次，可以讓原先分三次辦理的業務一次就可全部辦結，而且在銀行柜臺就可以提交過戶、抵押申請，無需再到登記機構窗口，辦事結果以電子證照形式推送。原先申請人至少要來登記機構兩次，現在一趟不用跑。辦理時效也提高了，當日辦結過戶、抵押登記，減少交易時間，降低交易風險。

據介紹，存量房轉移登記與抵押登記合并辦理取得了兩方面成效。一是降低交易成本，杜絕過橋貸，支持抵押中過戶，買方不用以過橋貸等方式籌措解押資金，進一步降低交易成本；二是保障交易成本，從過戶到按揭，可以實現無縫銜接、閉環管理，有效遏制已經過戶但不辦按揭，侵害原權利人的行為，更加安全。記者了解到，這兩項業務實施合并辦理以來，已經辦理了3200多件。

廈門市還不斷提升公共服務的數字化智能化水平，打造廈門特色的升級版“互聯網+不動產登記”。從不動產登記最開始的合同網簽備案，到最后產權登記，涉及交易、抵押融資、分戶登記、轉移過戶、司法協助等等，高頻業務全部納入“互聯網+不動產登記”服務體系，實現全流程全程網辦。