“過道房”將被標注 買了也拿不到房產證 市民應謹慎購買

法制晚報快訊 天價學區房實際只是一條過道，不能居住但可以落戶。——去年媒體報道的這則消息引發了廣泛關注。今天中午記者從北京市住建委獲悉，北京市如果再有新建、改建的不具有居住功能的“過道房”將拿不到“房本”，而對一些既有的此類房屋，過戶時的房源核驗環節，將在“房本”上注明房屋實際使用功能，提醒購房人謹慎購買，為公安等其他部門辦理落戶、入學有關業務提供參考。

為進一步規范本市國有土地上用途為住宅的平房測繪、交易及不動產登記管理工作，市住建委會同市規劃國土委起草了《關于加強國有土地上住宅平房測繪、交易及不動產登記管理的通知（征求意見稿）》，并于1月26日向社會公開征求意見。

中央財經大學法學院 教授尹飛表示，2016年，媒體曾報道了過道學區房問題，引起社會關注，主要是由于這類房屋面積小、總價低，而且不具有居住功能。而《通知》內容上來看，主要有三條，前兩條通過嚴格依照規劃許可內容和不動產權登記證明記載的房屋平面布局進行測繪成果審核和不動產登記，從增量上遏制過道類住宅平房的產生；后一條針對既有存量做出規范，要求屬地房管部門或其委托機構對住宅平房進行現場核驗，將申請交易的門道、通道、廊子、廚房、廁所等不具有居住功能的情況，在房源核驗表單中標注，不動產登記部門在不動產權證上注明房屋實際使用功能，提醒購房人謹慎購買，并為公安等其他部門辦理落戶、入學有關業務提供參考。