浙江一樓盤拍出12億元 創浙江司法網拍最高紀錄

中新網寧波7月17日電 (記者 何蔣勇通訊員路余李鄭)7月17日，記者從浙江省慈溪法院獲悉，位于慈溪市文化商務區的“悅城玖號花園”項目土地使用權和在建工程拍出12億元人民幣(下同)，這是浙江省慈溪市人民法院建立司法拍賣平臺以來拍出的最高價，也是浙江省司法網絡拍賣成交的最高價。

據了解，“悅城玖號花園”是恒元置業有限公司聯合國際一流團隊打造的高檔精品住宅，項目總用地91.27畝，總建筑面積為23.97萬㎡，地上建筑面積15.24萬㎡，設計建造7棟住宅，可售商品房806套，其中150套此前已售出。

該項目于2013年開始建造動工，然而由于該公司經營不善資金鏈斷裂，導致該項目在2015年3月被迫停工，當時，該項目土建工程完成進度約95%，幕墻安裝工程及門窗安裝工程完成進度約30%，電梯安裝工程完成進度約80%，其他工程項目包括公共部位裝修、會所裝修施工、智能化工程、供水供電等基礎設施、園林景觀燈均為完全啟動。

2017年2月，恒元置業有限公司的債權人向法院提出破產申請，其中也包括不少“悅城玖號花園”的購房者。同年5月，債權人第一次會議上，通過了對該公司的破產處置方案，同意對“悅城玖號花園”項目啟動公開拍賣程序。

16日，“悅城玖號花園”項目土地使用權和在建工程第一次拍賣拉開序幕，起拍價12億元，保證金1億元，加價幅度100萬元，評估價1174219000元。

最終，競買號為I5901的買家以12億元的出價將標的物收歸囊中。此次拍賣也拍出浙江省司法拍賣單筆確認金額新紀錄，同時整個拍賣過程吸引近18344人次圍觀，為慈溪法院首次巨額標的司法拍賣上交完美答卷。

負責該標拍賣的法官告訴記者，法院拍賣平臺由淘寶網提供技術支持，不同于早年委托拍賣公司處置財產的方式，淘寶網和法院均不在拍賣中收取任何費用，實現零傭金。

據了解，剩余的成交款到賬后，“買家”可憑法院出具的相關文書辦理過戶手續。按照先期規定，買受人在受讓“悅城玖號花園”整體項目后，需要重新和前述購房者簽訂商品房買賣合同。新的開發商需要在拍賣成功后的18個月內交房，這也意味著，之前已購買“悅城玖號花園”房產的業主，有望于1年半后正式收房。