北京中介租房新規(guī)怎么回事 北京中介租房新規(guī)有什么影響

隨著各個(gè)行業(yè)都開(kāi)始復(fù)工復(fù)產(chǎn)，返京的務(wù)工人員想要租房應(yīng)該怎么辦？3月15日，市住建委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好疫情防控期間住房租賃服務(wù)管理的通知》，明確只有經(jīng)審查后的住房租賃企業(yè)從業(yè)人員方可進(jìn)入社區(qū)開(kāi)展業(yè)務(wù)，原則上，每家企業(yè)只能給每個(gè)小區(qū)上報(bào)一名從業(yè)人員。

審查備案后方可進(jìn)小區(qū)

為什么專門針對(duì)疫情防控期間的住房租賃管理出臺(tái)單獨(dú)的辦法？

北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前，北京市的新冠肺炎疫情防控形勢(shì)發(fā)生積極向好變化。在堅(jiān)持疫情防控力度不減的前提下，一方面要解決好群眾租房居住等緊迫性、剛需性生活困難，切實(shí)做好“安居樂(lè)業(yè)”的兜底保障工作；另一方面要妥善安排住房租賃企業(yè)等民生行業(yè)復(fù)產(chǎn)復(fù)工，確保城市穩(wěn)定運(yùn)行，維護(hù)良好社會(huì)秩序。“住房租賃企業(yè)復(fù)工，要堅(jiān)決服從疫情防控需要，該通知就是對(duì)住房租賃企業(yè)在疫情防控期間復(fù)工提出的具體要求。”

審查備案制，是針對(duì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)入小區(qū)開(kāi)展業(yè)務(wù)的首要要求，只有提前經(jīng)過(guò)審查的中介機(jī)構(gòu)方可進(jìn)入。《通知》提出，各住房租賃企業(yè)根據(jù)業(yè)務(wù)需求，篩選指定出符合疫情防控要求且已到社區(qū)報(bào)到的從業(yè)人員，將身份信息、房源信息（具體見(jiàn)附件）等上報(bào)市住建委。原則上，每小區(qū)只能上報(bào)一名從業(yè)人員。市住建委對(duì)住房租賃企業(yè)備案、從業(yè)人員信息登記、合同備案等信息進(jìn)行核實(shí)，并將核實(shí)后的企業(yè)、人員名單及房源信息告知屬地社區(qū)居委會(huì)聯(lián)系人。經(jīng)核實(shí)的從業(yè)人員申請(qǐng)進(jìn)入小區(qū)時(shí)，應(yīng)向社區(qū)工作人員報(bào)告所屬企業(yè)并出示身份證、信息卡等證件，經(jīng)社區(qū)工作人員確認(rèn)屬于市住建委核實(shí)通過(guò)的企業(yè)和人員名單，且現(xiàn)場(chǎng)查詢“北京健康寶”結(jié)果為“未見(jiàn)異常”的，社區(qū)工作人員予以辦理臨時(shí)出入證，并納入本社區(qū)疫情防控體系。

每日帶看不超過(guò)兩次

經(jīng)過(guò)備案的經(jīng)紀(jì)人員，在具體帶看時(shí)也得先經(jīng)得社區(qū)允許，且?guī)Э纯蛻裘刻觳坏贸^(guò)兩次。《通知》提出，經(jīng)社區(qū)審查并領(lǐng)取出入證的從業(yè)人員，必須嚴(yán)格遵守所在社區(qū)疫情防控管理規(guī)定，依法依規(guī)開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)，房源推廣帶看盡量通過(guò)VR看房、微信視頻等方式，未經(jīng)社區(qū)允許不得擅自帶客戶進(jìn)入社區(qū)。對(duì)于不服從社區(qū)管理的住房租賃企業(yè)從業(yè)人員，社區(qū)可以收回出入證。與此同時(shí)，看房客戶進(jìn)入小區(qū)時(shí)，須向社區(qū)出示當(dāng)日“北京健康寶”的結(jié)果，經(jīng)社區(qū)同意方可進(jìn)入小區(qū)。

原則上，從業(yè)人員帶看客戶每天不得超過(guò)兩次，每次只能帶一名客戶，并盡量縮短帶看時(shí)間。帶看房源時(shí)，從業(yè)人員應(yīng)做好房屋消毒、通風(fēng)，且與客戶保持適當(dāng)距離，符合社區(qū)防控工作要求。

租房后新租客得辦理出入證

新租客承租房屋后，也需要辦理出入證。根據(jù)《通知》內(nèi)容，目前新租房屋的，新租客需要辦理出入證。辦理出入證要滿足三個(gè)條件：

住房租賃合同要通過(guò)北京市住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)到市住建委辦理登記備案；

當(dāng)日“北京健康寶”的查詢結(jié)果為“未見(jiàn)異常”；

要由企業(yè)從業(yè)人員陪同承租人到社區(qū)申請(qǐng)辦理出入證。

北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)趙慶祥介紹，該通知是按照疫情防控的要求，細(xì)化了原有的住房租賃管理的有關(guān)規(guī)定，同時(shí)滿足了群眾緊迫的租房需求和企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)的訴求。這是落實(shí)習(xí)總書(shū)記統(tǒng)籌推進(jìn)新冠肺炎疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展工作的有關(guān)精神的具體政策措施。隨著該通知的落地實(shí)施，一方面，群眾租賃住房的需求得到基本滿足，有助于推動(dòng)同疫情防控相適應(yīng)的住房租賃市場(chǎng)秩序恢復(fù)；另一方面，幫助和引導(dǎo)住房租賃企業(yè)盡快有序復(fù)工，是急企業(yè)所急，可以切實(shí)降低疫情對(duì)住房租賃企業(yè)的造成的沖擊，減少企業(yè)損失。