漳州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償出新規(guī)

記者從市住建局獲悉，日前我市出臺(tái)《漳州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），進(jìn)一步規(guī)范房屋征收程序、明確征收主體、完善補(bǔ)償機(jī)制，鼓勵(lì)采用安商房一體化模式進(jìn)行安置，優(yōu)化盤活存量安置房源、縮短過(guò)渡期限。《辦法》出臺(tái)即日起實(shí)施，有效期5年。

據(jù)悉，此次新政是在2015年6月施行的《漳州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償規(guī)定》基礎(chǔ)上，結(jié)合漳州實(shí)際進(jìn)行了修改和完善。《辦法》明確，房屋征收范圍確定后，任何單位和個(gè)人不得在征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋或是改變房屋用途、增加附屬設(shè)施等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。對(duì)征收范圍內(nèi)50年以上的建筑，各地應(yīng)按規(guī)定組織有關(guān)部門開展普查認(rèn)定及文化資源評(píng)估論證。

根據(jù)《辦法》，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。房屋征收部門提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和本省的房屋質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，水、電等配套設(shè)施齊全。安置房鼓勵(lì)采用全裝修住宅，未進(jìn)行初裝修的，房屋征收部門應(yīng)給予被征收人適當(dāng)裝修補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各地負(fù)責(zé)制定。同時(shí)各地應(yīng)認(rèn)真實(shí)踐運(yùn)用和諧征收工作法，積極創(chuàng)建省和諧征收示范項(xiàng)目。

值得一提的是，《辦法》要求各地針對(duì)老年人、殘疾人、低保對(duì)象、特困人員、革命“五老”人員、烈屬等特殊群體人員制定補(bǔ)助保障措施。被征收人為低保對(duì)象及特困人員家庭的，其搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)及停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)可以按標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)上浮。

此外，《辦法》加強(qiáng)我市房屋征收電子信息化管理，明確要求各地房屋征收部門應(yīng)及時(shí)通過(guò)“漳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局信息管理系統(tǒng)”，填報(bào)征收項(xiàng)目基本信息，加強(qiáng)動(dòng)態(tài)管理。（記者 蔡柳楠 通訊員 鄭文遠(yuǎn)）